8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijven terreinen)

De activiteiten op het gebied van gemeentelijke grondexploitaties dragen bij aan de aantrekkelijkheid van en de leefbaarheid in de gemeente. Dit taakveld omvat de gemeentelijke grondexploitaties Vlietvoorde, Rijnlandlaan en Klein Plaspoelpolder en de participatie in de VOF Damcentrum, inclusief bijbehorende baten en lasten.

Wat hebben wij daarvoor gedaan?

Het bestemmingsplan Vlietvoorde is in 2021 vastgesteld. Voor de nog niet aanbestede ontwikkelgebieden van Vlietvoorde (deelgebieden: West, Noorthey en Schakelstuk) zijn de onderhandelingen gestart voor de grondverkoop.

De gebiedsontwikkeling Rijnlandlaan bestaat uit de realisatie van sociale woningbouw, de vestiging van vmbo Veurs Voorburg, kinderopvang en herinrichting van de openbare ruimte. De 48 appartementen en het kinderdagverblijf zijn gereed, het oude kinderdagverblijf is gesloopt en de bouw van de school loopt op schema. In oktober 2021 is gevierd dat het hoogste punt van de school is bereikt. De school wordt medio 2022 opgeleverd. De gemeente start in het voorjaar van 2022 met de inrichting van de openbare ruimte rondom de school.

Voor de transformatie van Klein Plaspoelpolder zijn in 2021 de spelregelkaarten voor de deellocaties 2, 3b en 4 (die in eigendom zijn van de gemeente) geactualiseerd. Deelgebied 1a, Voorburgs Kwartier 1ste fase, is opgeleverd en in deelgebied 1b, Voorburgs Kwartier 2de fase, is de bouw gestart en rond de zomer afgerond.

Speerpunt	Omschrijving	Status
	Er zijn geen speerpunten voor dit taakveld

Toelichting per speerpunt

Er zijn geen speerpunten voor dit taakveld

Verbonden partij(en)

VOF Leidschendam-Centrum
Doelstelling
Samen met een ontwikkelingscombinatie geeft de gemeente uitvoering aan de grondexploitatie van de VOF en daarmee aan de herstructurering van Leidschendam Centrum.
Ontwikkelingen
In 2021 is gestart met de uitbreiding van de Plaspoelhaven, die zo goed als klaar is. In het eerste kwartaal van 2022 zullen de laatste werkzaamheden afgerond worden, waaronder de aanleg van het speelterrein aan de Bolder, de aanplant van groenvoorzieningen en de aanleg van steigers voor ligplaatsen door de gemeente. Op de bouwlocatie Leytsche Hof heeft archeologisch onderzoek plaatsgevonden en het terrein is, na de omlegging van kabels en leidingen, verder bouwrijp gemaakt. De omgevingsvergunning voor het bouwplan Leytsche hof is onherroepelijk geworden. Voor dit bouwplan heeft SJB een bijdrage aangevraagd op grond van de 'Bijdrageregeling Duurzame Nieuwbouw Leidschendam Centrum' van de VOF. De aanvraag voldoet aan de criteria en is eind februari 2022 toegekend. De grond zal naar verwachting in april 2022 aan SJB worden geleverd, Daarna start de bouw. De bouwlocatie Schoorlaan is bouwrijp opgeleverd en de bouw aldaar is gestart in oktober 2021. De voorbereidingen voor de herinrichting van de Schoorlaan zijn gestart. Voor het bouwplan Rijnlandstraat-Noord heeft de gemeente de verlegging van het gelegen recht van weg op deze locatie aangekondigd. Dit is noodzakelijk om straks de gronden te kunnen leveren aan SJB. Het bouwplan is behandeld in de gemeenteraad van 22 februari 2022.

Wat heeft het gekost?

Grondexploitatie (niet bedrijventerr.)	Primitieve begroting 2021	Begrotings- wijzigingen 2021	Begroting na wijziging 2021	Realisatie 2021	Verschil 2021
Lasten	17.806	-9.173	8.633	6.904	1.728
Baten	17.806	-9.173	8.633	6.234	-2.398
Saldo van lasten en baten	0	0	0	-670	-670
Bedragen x € 1.000

De lasten bestaan uit apparaatskosten, kosten voor verwervingen, kosten voor bouw- en woonrijp maken en overige kosten behorend bij de grondexploitatie.
De baten bestaan uit gronduitgiften (intern en extern), subsidies, investeringsbijdragen en overige opbrengsten.