Algemeen
Dit project betreft de ontwikkeling van de locatie Rijnlandlaan in Voorburg. De gemeente werkt aan nieuwbouwplannen voor sociale huurwoningen en maatschappelijke functies. Het stedenbouwkundig plan gaat uit van:
- de realisering van sociale woningbouw (48 appartementen);
- een school voor voortgezet onderwijs (vmbo Veurs Voorburg);
- uitgeefbare grond voor een kinderverblijf (Pinkeltje) en
- het inrichten van het openbaar gebied (met zo veel mogelijk groen karakter).
Ontwikkelingen 2021
Op 23 januari 2018 stemde de gemeenteraad in met het stedenbouwkundig plan en opende de grondexploitatie voor het project Rijnlandlaan. De locatie is inmiddels gesaneerd en de grond is verkocht aan de woningcorporatie en het kinderdagverblijf. Het nieuwe kinderdagverblijf is eind 2020 in gebruik genomen.
De 48 appartementen en het kinderdagverblijf zijn gereed, het oude kinderdagverblijf is gesloopt en de bouw van de school loopt op schema. In oktober 2021 is gevierd dat het hoogte punt van de school werd bereikt. De school wordt medio 2022 opgeleverd. De gemeente start in het voorjaar van 2022 met de inrichting van de openbare ruimte rondom de school.
Grondexploitatie
Het resultaat van de grondexploitatie bedraagt op basis van de eerste herziening 2022 afgerond € 0,5 miljoen nadelig op eindwaarde (31 december 2022).
Risicoprofiel
De hoogte van het grondexploitatierisico bedraagt circa € 16.000.
Verliesvoorziening
De gemeente houdt bij het treffen van de voorziening rekening met de verwachte toekomstige rentelasten en prijsstijgingen en treft de voorziening op eindwaarde. Hierdoor is de getroffen verliesvoorziening van € 0,5 miljoen toereikend om het verwachte tekort op einddatum af te dekken.