Algemeen
De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft samen met de provincie Zuid-Holland, het Rijk en buurgemeente Voorschoten de ambitie om het karakteristieke landschap tussen beide gemeenten te behouden en te versterken. Dit gebied noemt men de 'Duivenvoordecorridor'. De grondexploitatie, behorende bij de ontwikkeling van dit gebied, heeft de naam 'Vlietvoorde' gekregen.
Ontwikkelingen 2021
In 2021 zijn de grondopbrengsten ontvangen voor de deellocatie De Bosrand en startte de ontwikkelaar met de bouw van 10 woningen.
Voor de deellocatie West is in 2021 overeenstemming met een ontwikkelaar bereikt. De gemeente sluit in 2022 de koop en realisatieovereenkomst.
De gemeente is in onderhandeling met initiatiefnemers voor ontwikkeling van de locaties Noorthey (gefaseerd) en het Schakelstuk (samen met de naastgelegen GAMMA). In 2022 worden de gesprekken afgerond.
Het bestemmingsplan Vlietvoorde is in 2021 vastgesteld en onherroepelijk geworden.
Resultaat Grondexploitatie
Het resultaat van de grondexploitatie bedraagt op basis van de eerste herziening 2022 circa € 5,6 miljoen nadelig op eindwaarde (31 december 2025).
Risicoprofiel
Op de grondexploitatie is een risicoanalyse uitgevoerd om het risicoprofiel te bepalen. Het risicoprofiel is bepaald door middel van scenarioanalyses en berekend op circa € 1,43 miljoen.
Verliesvoorziening
De gemeente houdt bij het treffen van de voorziening rekening met de verwachte toekomstige rentelasten en prijsstijgingen en treft de voorziening op eindwaarde. Hierdoor is de getroffen verliesvoorziening van € 5,6 miljoen toereikend om het verwachte tekort op einddatum af te dekken.